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FAQ

いちから始めるはじめての家づくり。
楽しみだけでなく不安や疑問もたくさんあるはず。
わからないことはどんどんご質問ください。

Q.家づくりの相談・問い合わせは
どうすればいいのですか?

上記をクリックいただき、お問い合わせフォームをご利用いただくか、まはた直接、support@sinyohome.jpまでメールを下さっても結構です。また電話での問い合わせは0120-56-4446(10時〜19時/水曜定休)までご連絡ください。

Q.家づくりを考えていますが、
何から始めればいいのでしょうか?

最初から具体的にイメージがあるお客様はほとんどいません。何もないところからお打ち合わせを重ね理想の家が出来ていきます。まずは、しっかりご希望をお伺いするためのヒアリングをいたしますので、どんな些細なことでも遠慮なくお伝えください。お客様のイメージを具現化するための提案力は弊社の強みでもございます。この世にたったひとつの最高の家になるように一緒につくり上げていきましょう。

Q.どのような工法・構造ですか?

基本は木造在来工法です。予算を抑えたい場合には2×4工法もご提案可能です。

Q.工期にはどれくらいかかりますか?

建物の大きさによって異なりますが、例えば木造在来工法2階建て延床工事面積30坪の場合約4ヶ月ほどかかります。またそれとは別に、着工前の設計等お打ち合わせにはお客様のご要望やスケジュールによって異なりますが、6ヶ月前後かかります。

Q.施工可能エリアについて教えてください。

愛知県西部中部、岐阜県南部、三重県東部です。

Q.建築中現場の見学はできますか?

可能です。個別にご案内させていただきますので、ご見学されたい場合はいつでもお気軽にご連絡ください。

Q.モデルハウスはありますか?

オンリーワンの家づくりをしておりますので、特定のデザインのモデルハウスはございません。完成現場見学会にご参加いただくか、弊社デザインオフィスがご参考にしていただける作りとなっておりますので、まずはそちらにご来場ください。

Q.施工例の見学はできますか?

可能です。完成見学会もご用意しておりますが、個別にオーナー様にお願いして、見学させいていただくことも可能です。

Q.仕上げ素材や材料等の仕様決めは
どのように行いますか?

基本的にはカタログとサンプルを見ながら決めていきます。キッチンやバスルーム等どうしても実物を見ないと決めきれないものがある場合は、メーカーショールームへ見に行くことも可能です。

Q.家土地がとても狭いのですが
対応してもらえますか?

もちろんです。狭小敷地や変形敷地に、自由設計の利点を活かし快適な住宅を建てることができることこそ、注文住宅の特長です。

Q.土地探しの相談も可能ですか

可能です。ご希望のエリア・学区・大きさ・価格等を教えていただき、ご希望にあった土地をお探し致します。また、名古屋市内であれば、弊社の運営する不動産情報サイト「不動産の達人」にて、ご希望の土地を探すことが可能です。

Q.注文住宅は高額なイメージがあるのですが。

予算に合わせてプランを作成していきます。コストダウンさせる部分とこだわりたい部分を考えながらご提案していきます。ですので、予算の範囲内でご希望にあった家を実現することが可能です。施工例の写真を見るとどれも高そうなイメージがありますが、実はどれもコストバランスを考えてプランしているため、予算の範囲内で実現できております。

Q.アフターメンテナンスや保証は
どのようになっていますか?

建物本体は住宅保証機構による10年保証、地盤は保証会社による20年保証が付いています。また、お引渡し後2年目、5年目、10年目に住宅定期点検を行っております。

Q.相談・プランニングは無料ですか?
どの時点で費用が発生しますか?

初回のご相談から、基本プラン見積の説明、ヒヤリング、ファーストプランまで無料です。それ以降の詳細設計をご希望の際に設計契約を結んでいただきます。その際設計契約金として50万円(建築費用の一部に充当されます)をいただいております。

Q.新築の坪単価はいくらですか?

弊社では標準仕様をご用意しております。例えば延床工事面積30坪の場合、本体価格は坪45万円です。そこに付帯工事費(付帯工事費とは何か説明できませんか?)(約300万円)と外構工事費(施工内容によりまちまちですが100万円~300万円程度)がかかってきます。

Q.設計費、デザイン料はいくらですか?

当社の注文住宅では、建物本体価格に含まれていますのでご安心ください。

Q.建築費の支払い方法は?

基本は請負金額の1/4ずつ工事の進捗に合わせて、契約金、着工金、上棟金、完成金とお支払いただきます。

Q.建築費以外にどんな費用がかかりますか?

建築費以外の費用として、土地購入費用、仲介手数料(土地購入時)・土地建物の登記費用・住宅ローン諸費用・火災保険料がかかります。また、上下水道引き込み工事費用・造成工事費用など、立地や敷地条件によっても費用が発生する可能性があります。弊社では、プランと同時に全ての費用を盛り込んだ資金計画も行っていきます。

Q.住宅ローンの相談もお願いできますか?

可能です。弊社が取り扱う銀行の住宅ローン等もご紹介いたします。また、住宅ローン事前審査手続きのサポートもさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
※融資相談のみのお問い合わせには対応しておりませんのでご了承ください。

Q.私の場合、いくらの家が買えますか?

いくら借りられるかも重要ですが、基本的には月々いくらなら支払っていけるかを基準にお考えください。例えば35年返済(金利0.7%)で、月々約8万円の返済がご希望であれば借入金額は約3000万円となります。このように、まずは予算を決めてから進めていきましょう。

Q.注文住宅では、どれくらいの頭金が必要?

可能です。弊社が取り扱う銀行の住宅ローン等もご紹介いたします。また、住宅ローン事前審査手続きのサポートもさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
※融資相談のみのお問い合わせには対応しておりませんのでご了承ください。

Q.店舗併用住宅は可能ですか?

可能です。例えば1階を店舗で2階を住宅にする等、お客様の事業を考慮した建築計画を行います。

Q.注文住宅はどれくらい思い通りに
つくれるのですか?

注文住宅は規格型住宅などと比較し制約が少ないので、間取りやデザインなどを自由に作り上げることができます。また、作り付けの家具や棚の高さまでお客様の生活スタイルに合わせて細かく決めることができます。漠然としたイメージでも結構ですので、お客様の思い描く家をお聞かせください。

Q.屋上や大空間がある家もつくれますか?

つくれます。施工実績も多数ございます。ただし、ご希望の間取り配置によっては構造上難しい場合もございます。

Q.地震に強い家ですか?

弊社では標準で、外部壁全体を構造用面材を使用しております。また、それに加えて筋交いを入れておりますので耐震性には自信があります。さらに、全棟、構造計算を行っておりますのでご安心ください。

Q.工事はどこの工事会社が行うのでしょうか?

弊社で設計から施工管理まですべて行います。つまり設計事務所で設計して施工は別という形態ではなく、弊社が家づくりのご相談から完成まで一括して請負います。

Q.設計士さんに直接相談をしたいのですが、
可能でしょうか?

弊社では基本的に設計士が直接打ち合わせを行います。ですので、お客様の希望がプランに直接反映されます。

Q.車もなく小さな子供がいてなかなかでかける
ことができません。家に来てくれますか?

喜んでお伺いいたします。お気軽にご希望の日時をお知らせください。また、弊社はアポなし訪問やしつこい電話営業など一切行っておりませんので安心してお問い合わせください。

Q.ごくごく普通の家でいいのですが、
お願いしても大丈夫ですか?

もちろん大丈夫です。家づくりはあくまでお客様のご希望が第一優先です。弊社の作品を作ることではありません。お客様が思い描く「普通の家」について是非お聞かせください。

Q.HPに掲載されている写真の家は
標準プランで作れますか?

すべて標準プランで作れるわけではありませんが、ある程度弊社のデザイン性を反映したものになっております。HPの写真は標準プランに追加変更工事という形でお客様のご要望にあわせてカスタマイズしていったものになります。お打ち合わせの中で、「こういうふうにしたいのですが、いくらでできますか?」とお気軽にお尋ねください。

Q.支給したい材料があるのですが、
可能でしょうか?

可能です。しかし、ご支給頂いた材料や設備の施工範囲は保証対象外となります。持ち込み費はいただいておりませんが、追加施工費用などが必要になる場合もございます

Q.工事中、大工さんにお茶出しなどの
必要はありますか?

特には必要ありません。ただし、お客様のお気遣いで出していただけるのであれば喜んでいただきます。もちろんお茶を出していただいたかいないかで完成度が変わることは一切ございませんのでご安心ください。

Q.シックハウスが心配ですが大丈夫ですか?

弊社ではクロルピリホスの添加された材料は一切使用しておりません。また、内装仕上、下地、接着剤等は全て安全なものを利用しています。

Q.着工前に近所へ挨拶に行ってもらえますか?

もちろんです。弊社現場担当が近隣にご挨拶に伺います。

Q.登記はどのようにすればよいですか?

基本的に、土地と建物の「登記」の際は土地家屋調査士、司法書士にお願いすることになります。弊社が長年お付き合いしている土地家屋調査しと司法書士をご紹介いたしますのでご安心ください。

Q.無理を言って工期を早められませんか?

それだけはできません。工期は、手順を守り安全で確かな工事に必要な期間です。また、天候や経済的な状況により工期が長くなる可能性もございます。

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